“這本大紅燙金的房本到手，我們的房子終于有了‘名分’，可租可轉(zhuǎn)可抵押，幾多安心！”“520”到來之際，長沙市開福區(qū)農(nóng)民安置房小區(qū)洪緣小區(qū)居民楊建湘手捧小區(qū)的第一本“戶證”，就像當(dāng)年“扯”結(jié)婚證一樣驚喜。

因?yàn)闅v史原因，洪緣小區(qū)的294戶居民盼房屋權(quán)證“戶證”盼了15年。隨著開福區(qū)政府將60號令農(nóng)安房權(quán)證辦理列入“揭榜掛帥”重難點(diǎn)攻堅(jiān)專班重點(diǎn)任務(wù)，該區(qū)洪山管理局攻堅(jiān)克難，重啟因歷史原因停辦多年的集體土地安置房權(quán)證辦理工作。截至19日，洪緣小區(qū)已辦理86本房屋權(quán)證“戶證”，余下力爭在兩年內(nèi)全部辦妥。

房屋權(quán)證到手，農(nóng)安小區(qū)居民安心、開心。 均為長沙晚報(bào)通訊員 羅科軍 供圖

洪緣小區(qū)建成于2008年，共有安置房40棟、居民294戶。因機(jī)構(gòu)調(diào)整，集體土地房屋權(quán)證辦理權(quán)限在上級多個(gè)部門間變更，辦證工作一度中斷。2009年交房后，洪緣小區(qū)的房屋權(quán)證就一直沒有辦理。

“農(nóng)安房權(quán)證辦理，直接關(guān)系到拆遷群眾切身利益，是聚焦群眾‘急難愁盼’的民生實(shí)事。”開福區(qū)洪山管理局黨委書記楊興高告訴記者，開福區(qū)政府與市資規(guī)局通過區(qū)局會(huì)商會(huì)明確，集體土地房屋權(quán)證辦理由區(qū)縣負(fù)責(zé)，破除政策障礙后，開福區(qū)成立工作專班，于2022年10月重啟集體土地安置房權(quán)證辦理工作，完成6個(gè)60號令農(nóng)安小區(qū)220棟8300多套房測繪數(shù)據(jù)入庫和相關(guān)資料收集，推進(jìn)重建地命名，辦理農(nóng)安房“棟證”。2024年，以洪緣小區(qū)作為試點(diǎn)，啟動(dòng)“戶證”辦理工作。

洪緣小區(qū)。

在開福區(qū)消防、資規(guī)、建設(shè)等部門的大力支持下，洪山管理局扎實(shí)推進(jìn)重建安置房集體產(chǎn)權(quán)辦理工作，通過入戶走訪、設(shè)點(diǎn)宣傳，回應(yīng)群眾對買賣、轉(zhuǎn)移登記權(quán)利人、手續(xù)費(fèi)用關(guān)心關(guān)注的問題，做好政策釋疑。完成重建安置房規(guī)劃與驗(yàn)收合格證補(bǔ)辦、無報(bào)建手續(xù)補(bǔ)辦工作，對重建安置房做了安全鑒定，出具工程質(zhì)量滿足施工質(zhì)量嚴(yán)守規(guī)范要求的報(bào)告，并做了竣工驗(yàn)收審核。

“我家5套房共395平方米，都拿到了‘戶證’，心里踏踏實(shí)實(shí)！”楊建湘是洪緣小區(qū)39棟3單元的業(yè)主，她說這本大紅房本到手，好處多多。首先是明確土地的歸屬，登記以后明確了居民的產(chǎn)權(quán)歸屬，使房屋所有權(quán)人受到法律保護(hù)，保護(hù)居民合法權(quán)益，且辦理的產(chǎn)權(quán)無年限。

同時(shí)，方便房地權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，進(jìn)行登記后居民可以用出租、轉(zhuǎn)讓或者抵押等方式獲得收益以及融資，并有效防止土地糾紛的產(chǎn)生。交易有保障，登記后隨時(shí)能夠查詢房屋的情況和信息，能夠防止交易時(shí)出現(xiàn)同時(shí)賣給幾個(gè)人的現(xiàn)象，交易更加安全。

程序簡便，目前處于統(tǒng)一辦理試行階段，由政府牽頭，政府把關(guān)牽頭辦理手續(xù)，程序更簡便、居民省時(shí)、省力，不用東奔西跑。辦證前期的測量、測繪等費(fèi)用已由政府繳納，“戶證”辦理還減免相關(guān)繳費(fèi)。