未來之城：光陰的故事(一)——老火車北站終于103歲，曾毀于日軍戰(zhàn)火
7月25日，搜狐焦點聯(lián)合瀟湘晨報權(quán)威發(fā)布《未來之城—2014長沙金融生態(tài)區(qū)全景白皮書》，對面積達(dá)到8平方公里的長沙泛金融生態(tài)區(qū)進(jìn)行了全景的解讀。
在這座屬于長沙未來的新城區(qū)里，老火車北站、湘春門、北正街、潮宗街等正在發(fā)生巨變的光陰里的老街，再一次引發(fā)了長沙人的關(guān)注。
史料記載，1909年建造粵漢鐵路長株段時，長沙火車北站建成用于堆放材料。
終于2012，那一年它103歲
長沙老火車北站建于1909年，2012年5月30日停止使用。那一年，它103歲。
很多年前，這里曾經(jīng)是長沙城的北邊界，其所在地過去叫麻元嶺，推掉小山包后建站。西邊原先是一條便河，河上有一座兩塊木板架的10多米的橋，鐵路就是沿便河?xùn)|邊修建。直到1980年代以前，車站東邊和北邊少有民房，北邊是農(nóng)田、菜園和魚塘。
曾毀于戰(zhàn)火，重建后成長沙最大貨物運輸集中地
抗戰(zhàn)中，長沙北站所有線路設(shè)備和站房曾毀于日軍戰(zhàn)火，但戰(zhàn)后又被重建。
在此后的很長一段時間內(nèi)，老火車北站都是長沙大的貨物運輸集中地，運往長沙的大宗貨物中就有煤炭，火車北站的兩頭，即松桂園的四煤棧和毛家橋，都是長沙卸煤的地方。
其時沒有降塵設(shè)備,煤炭卸下來后，煤炭的粉塵將半個長沙城的天空染成黑色。再加上仍然行駛到上世紀(jì)70年代中期的蒸汽機(jī)車，不但火車北站里生活的人們灰頭土臉，笑起來只看見牙齒是白色的，就連天空因為一片灰黑，也讓長沙城“蓬頭垢面”。
2012年5月30日結(jié)束使命，迎來新的起點
2011年，隨著長沙老火車北站棚戶區(qū)拆遷完成，原開福區(qū)火車北站片區(qū)正式被長沙市政府規(guī)劃定位為長沙金融生態(tài)區(qū)。
2012年5月30日，當(dāng)最后一趟火車駛出這里時，它終結(jié)了自己的歷史使命。倒下，成為了老火車北站最終的歸宿。
自此，長沙城的天空沒有了黑色的煤云，曾經(jīng)熱鬧輝煌的它，正在迎來新的起點。
2012年《開福區(qū)金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》發(fā)布：在長沙芙蓉中路沿線老火車北站片區(qū)搬遷騰空出來的核心地段，建設(shè)規(guī)劃面積1828畝的長沙金融生態(tài)區(qū)，并將其定位為立足長株潭、輻射全省、面向全國的區(qū)域金融中心。
2013年，長沙首次提出泛金融生態(tài)區(qū)的概念，包括湘江以東、瀏陽河以南、東風(fēng)路以西、營盤路以北8平方公里區(qū)域，成為這座“未來之城”的雛形……
華創(chuàng)、天健、綠地助力未來之城
2012年12月7日，長沙市中心掛牌出讓長沙金融生態(tài)區(qū)面積最大的兩宗商業(yè)用地，總成交額165843萬元，正式拉開“未來之城”(長沙金融生態(tài)區(qū))開發(fā)的序幕。
其中，網(wǎng)掛063號地塊被湖南盛世金融城置業(yè)有限公司以93783.0萬元的總價摘得，每畝3252.76萬元地價，樓面地價超5000元/平米，創(chuàng)長沙單價地王，而另一宗土地則由綠地集團(tuán)及五礦集團(tuán)以高價拿下，即現(xiàn)在的綠地中心。此兩宗土地為金融生態(tài)區(qū)長沙老火車北站首次出讓的兩塊土地。
目前，在老火車北站這片區(qū)域中，天健壹平方英里、華創(chuàng)國際廣場、綠地中心等多個項目集體發(fā)力，尋找長沙城市發(fā)展的方向。
天健壹平方英里
天健壹平方英里位于開福區(qū)伍家?guī)X南，東臨芙蓉路，南臨潘家坪路，北臨開福寺路，坐落于長沙市政府投資600億元打造的“金融城”中央，天健壹平方英里的案名也即來源于此。天健壹平方英里好比倫敦著名的金融城“一平方英里”，未來將成為長沙最高端的居住圈和金融商務(wù)圈，而且項目一平方英里的半徑范圍內(nèi)無論交通，購物，餐飲，娛樂，醫(yī)療等生活配套應(yīng)有盡有，盡享市中心生活的方便快捷。
天健壹平方英里現(xiàn)主推90-150平準(zhǔn)現(xiàn)房，最高可享受6萬優(yōu)惠；40-1100平寫字樓準(zhǔn)現(xiàn)房11800元/㎡起，現(xiàn)認(rèn)籌即享1萬抵5萬。
華創(chuàng)國際廣場
華創(chuàng)國際廣場位于芙蓉中路與開福寺路交匯處東北角(芙蓉中路一段113號)，項目由湖南華創(chuàng)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司投資開發(fā)。項目總用地面積58畝，總建筑面積約30萬余㎡，規(guī)劃超高層兩棟、高層一棟，高度分別為300米、138米、100米，另有商業(yè)裙樓一座。三大高層建筑與商業(yè)裙樓匯聚了全球頂尖業(yè)態(tài)，涵蓋國際奢華五星級酒店、環(huán)球奢侈品購物中心、國際時尚步行街、國際品牌超市、IMAX超大屏幕影院、國際甲級寫字樓，
打造以金融服務(wù)為主的特色商務(wù)、休閑、娛樂為一體的體驗式生活中心。
華創(chuàng)國際廣場環(huán)球金融中心國際5A甲級寫字樓現(xiàn)開啟全球預(yù)定登記，首付一成，簽約即付三年租金，另20-300平芙蓉路臨街商鋪在售，需簽5-10年租約，回報率為7-8%。
來源：搜狐焦點網(wǎng)
作者：譚芳芳
編輯：redcloud